Architectes de la rénovation
En tant qu’architectes HMONP inscrits à l’Ordre des architectes, nous accompagnons nos clients dans la transformation de maisons, d'appartements et locaux professionnels à Toulouse et dans sa périphérie. Chaque projet est une réécriture complète de l’existant pour révéler le potentiel d’un lieu, adapter les espaces aux usages et proposer un intérieur à l'image de ses occupants.
Nous concevons des projets de transformation en profondeur, à partir de lieux existants pour l'adapter aux nouveaux besoins. Nous intervenons principalement sur des projets de rénovation globale, impliquant une réflexion d’ensemble sur l’architecture.
Notre approche consiste à restructurer les espaces de vie et de travail, créer des continuités entre intérieur et extérieur, optimiser la lumière naturelle, redonner une cohérence d’ensemble au bâti et créer des ambiances intérieures singulières.
Restructuration en profondeur
Certains projets nécessitent une intervention plus structurelle : modification des porteurs, extension, surélévation ou reconfiguration complète.
Dans notre accompagnement en mission complète, nous assurons la conception architecturale, la coordination avec les bureaux d’études, le dépôt des autorisations d’urbanisme, la réalisation du dossier technique de consultations des entreprises et le suivi du chantier.
Dès le début des études, le projet est considéré dans sa globalité pour faciliter la projection : analyse du bien existant, prise en compte de vos envies et vos besoins, échanges successifs sur les questions de transformation des espaces, estimation du budget et réalisation d’un planning prévisionnel.
Dans notre approche, nous privilégions les projets de rénovation lourde, nécessitant une réflexion architecturale approfondie et un engagement sur la durée.
MA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
Mission audit et accompagnateur Rénov’
✓ Cahier des charges client
✓ Mesures sur place
✓ Analyse détaillée
✓ Scénarios de travaux
✓ Gains énergétiques
✓ Aides financières
✓ Dossier France Rénov’
MON PETIT CONCEPT
Mission esquisse
✓ Définition des besoins
✓ Options d’aménagement
✓ Planches d’ambiances
✓ Plans du projet
✓ Axonométrie du projet
✓ Estimation du coût global
✓ Planning de conception
MON DOSSIER URBANISME
Mission permis de construire
✓ Analyse des règles d’urbanisme
✓ Réalisation du Cerfa
✓ Notice explicative détaillée
✓ Situation cadastrale
✓ Plans : existant et projet
✓ Façades : existant et projet
✓ Plan masse : existant et projet
✓ Perspective projet
MON GRAND PROJET
Mission de conception générale
✓ Consultation bureau d’études
✓ Plan démolition
✓ Plans de projet
✓ Dessin des menuiseries intérieures
✓ Choix des peintures et finitions
✓ Consultation des entreprises
✓ Analyse des offres
✓ Choix des entreprises
✓ Validation du coût global
✓ Planning prévisionnel des travaux
MA DÉCORATION
Mission de décoration
✓ Ambiances par pièces
✓ Plan d’aménagement détaillé
✓ Visualisations photoréalistes
✓ Dessin des menuiseries intérieures
✓ Sourcing des matériaux et mobilier
✓ Choix des peintures et finitions
✓ Chiffrage et quantitatif estimé
MON CHANTIER
Mission de suivi du chantier
✓ Convocation des entreprises
✓ Dessins complémentaires
✓ Suivi de chantier
✓ Suivi financier
✓ Assistance à la réception
✓ Cerfa de conformité
Quelles sont les étapes ?
Visite conseil
En phase de recherche d'un bien immobilier, nous vous proposons une prestation visite conseil permettant d’analyser un bien de manière globale et objective avant de vous engager. L’objectif est d’aider à identifier les atouts, les contraintes et les risques du bien, tout en anticipant le coût réel de leur projet. Cette analyse comprend :
- État général du bien : lecture visuelle du bâti (structure, murs, planchers, plafonds, toiture si accessible) et identification des éventuelles pathologies ou points de vigilance.
- Potentiel architectural : évaluation des qualités du bien et des possibilités de transformation (redistribution des espaces, ouverture de murs porteurs, extension, surélévation, aménagement des combles ou sous-sol).
- Contraintes réglementaires : première analyse des règles d’urbanisme, servitudes et faisabilité administrative du projet.
- Analyse énergétique sommaire : identification des enjeux liés au confort thermique et à la performance énergétique.
- Estimation des travaux : évaluation du budget travaux selon votre projet, avec une fourchette de prix au m².
- Vision globale du projet : mise en perspective du coût total (achat, notaire, travaux, honoraires, assurances).
À l’issue de la visite, un compte-rendu écrit détaillé est transmis afin de permettre d’arbitrer en toute connaissance de cause. Au-delà du bien visité, cette démarche apporte une grille de lecture réutilisable pour toutes recherches immobilières.
Audit énergétique
Atelier Kiso réalise l’audit énergétique de votre maison en intégrant une approche à la fois technique et architecturale. Cet audit permet de définir une stratégie de rénovation cohérente, conciliant amélioration des performances énergétiques, confort d’usage et qualité des espaces. Il constitue un outil d’aide à la décision pour structurer un projet de rénovation dans sa globalité. Cette prestation comprend :
- Analyse de l’existant : relevé sur site et étude des caractéristiques du logement (enveloppe, isolation, menuiseries, systèmes techniques), croisés avec une lecture architecturale des espaces.
- Diagnostic des performances : identification des déperditions énergétiques et évaluation du comportement thermique du bien.
- Scénarios de rénovation : élaboration de plusieurs stratégies de travaux, intégrant à la fois les enjeux énergétiques et les potentialités d’aménagement (reconfiguration des volumes, qualité de la lumière, usages).
- Hiérarchisation des interventions : définition de parcours de travaux cohérents, par étapes ou globaux, pour optimiser l’efficacité des investissements.
- Estimation des gains et des coûts : projection des améliorations énergétiques et du confort thermique, associée à une évaluation budgétaire.
- Aides financières : identification des dispositifs mobilisables selon votre situation.
À l’issue de l’audit, un rapport détaillé vous est remis. Il constitue une base de travail fiable pour engager une rénovation énergétique pensée en cohérence avec votre projet architectural.
Mon Accompagnateur Rénov
Atelier Kiso est référencé comme Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) auprès de France Rénov'. Dans ce cadre, nous accompagnons les particuliers dans leur projet de rénovation énergétique en intégrant une approche globale, à la croisée des enjeux techniques, architecturaux et financiers. Cette prestation comprend :
- Lecture globale du bien : analyse du logement existant, de ses performances énergétiques et de ses qualités architecturales afin d’identifier les leviers pertinents de transformation.
- Définition d’une stratégie de rénovation : élaboration d’un programme de travaux cohérent, conciliant amélioration énergétique, confort thermique et qualité d’usage.
- Structuration du projet : hiérarchisation des interventions, planification des étapes et mise en relation avec les contraintes techniques et réglementaires.
- Accompagnement administratif et financier : montage des dossiers d’aides, identification des dispositifs mobilisables et estimation du budget global.
- Appui au choix des intervenants : aide à la lecture des devis et vigilance sur la pertinence des solutions proposées.
- Suivi renforcé si nécessaire : adaptation de l’accompagnement dans les situations complexes (habitat dégradé, précarité énergétique, perte d’autonomie).
À travers cette mission, nous abordons la rénovation énergétique comme un véritable projet d’architecture. L’objectif est de transformer durablement votre logement, en améliorant ses performances tout en révélant son potentiel spatial et en garantissant la cohérence des travaux réalisés.